事案
Bさんは、次の条件の甲土地に建築物を建てることを検討しています。 ・敷地面積：200平方メートル ・用途地域：第一種住居地域（前面道路の幅員に乗ずる法定乗数は10分の4） ・前面道路：幅員6メートルの市道1本のみに接している ・指定建蔽率：60% ・指定容積率：300% ・特定行政庁が指定する角地には該当せず、また防火地域・準防火地域内でもない ・建蔽率および容積率の緩和措置は、上記以外に適用がないものとする
設問
甲土地に建築物を建てる場合の、建築面積の最高限度および延べ面積の最高限度を、計算過程を示して求めなさい。
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5点必須建築面積の最高限度を「200平方メートル × 60% ＝ 120平方メートル」と算出している
6点必須前面道路の幅員が12メートル未満であるため、道路幅員による容積率の制限を検討する必要があることを指摘している
6点必須道路幅員による容積率を「6メートル × 10分の4 ＝ 240%」と算出している
4点必須指定容積率300%と道路幅員による240%を比較し、小さい240%を採用している
4点延べ面積の最高限度を「200平方メートル × 240% ＝ 480平方メートル」と算出している
答案
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採点はAIによるもので、参考情報です。