用途地域とは

住宅の隣に工場が建つような無秩序な土地利用を防ぐため、地域ごとに建てられる用途を制限します。

系統	主な地域
住居系	第一種・第二種低層住居専用地域、第一種・第二種中高層住居専用地域、第一種・第二種住居地域、準住居地域、田園住居地域
商業系	近隣商業地域、商業地域
工業系	準工業地域、工業地域、工業専用地域

全部で13種類あります。

線引きとの関係が頻出です。

区域	用途地域
市街化区域	少なくとも定める
市街化調整区域	原則として定めない

市街化調整区域は市街化を抑制する区域なので、用途を細かく決める必要がありません。

覚えておくと便利な具体例として、住宅はほとんどの用途地域に建てられますが、工業専用地域だけは建てられません。逆に、神社・寺院・教会、診療所、保育所、派出所はすべての用途地域に建てられます。生活に不可欠な施設だからです。