37条書面の四択問題と解説

37条書面は契約内容を書面化するもので、35条書面（契約前の説明）とは目的が異なります。

選択肢2が正解。代金・交換差金・借賃の額、その支払の時期および方法は必要的記載事項です（37条1項3号）。「必ず書く事項」と「定めがあるときに書く事項（任意的記載事項）」の区別が本試験の頻出論点です。

1が誤り：35条書面と違い、37条書面は相手方が宅建業者でも交付を省略できません。ここが35条との大きな違いです。

3が誤り：天災その他不可抗力による損害の負担（危険負担）に関する定めは、定めがあるときは記載しなければならない任意的記載事項です（37条1項10号）。

4が誤り：37条書面には宅地建物取引士の記名が必要です（37条3項）。ただし、35条と違って交付や説明を宅建士が行う必要はありません。