区分所有法の四択問題と解説

選択肢1が正解。集会の招集通知は、会日より少なくとも1週間前に、会議の目的たる事項を示して発しなければなりません（区分所有法35条1項）。この期間は規約で伸縮できます。

3が誤り：規約の変更は区分所有者および議決権の各4分の3以上の特別決議です（31条1項）。過半数ではありません。

2が誤り：建替え決議は各5分の4以上です（62条1項）。4分の3ではありません。

決議要件は数字がそのまま問われます。

決議	要件
普通決議（管理者の選任など）	各過半数
規約の設定・変更・廃止	各4分の3以上
共用部分の重大変更	各4分の3以上
建替え	各5分の4以上

4が誤り：共用部分の持分は専有部分の床面積の割合によりますが、規約で別段の定めができます（14条4項）。