開発許可の四択問題と解説

開発許可の要否は区域と規模の組合せで決まります。

区域	許可不要となる規模
市街化区域	1,000㎡未満
市街化調整区域	規模による例外なし（原則すべて必要）
非線引き都市計画区域・準都市計画区域	3,000㎡未満
都市計画区域外等	1ha（10,000㎡）未満

選択肢2が正解。市街化調整区域は市街化を抑制すべき区域なので、規模の下限がなく、原則としてすべての開発行為に許可が必要です。

1が誤り：市街化区域で許可が不要なのは1,000㎡未満です。1,500㎡は許可が必要です。

3が誤り：開発行為には**特定工作物（ゴルフコース、1ha以上の運動・レジャー施設、コンクリートプラント等）**の建設を目的とするものも含まれます（4条12項）。

4が誤り：公益上必要な建築物（駅舎、図書館、公民館、変電所等）を建築するための開発行為は、許可が不要です（29条1項3号）。ただし学校・病院・社会福祉施設はこの例外に含まれない点に注意してください。