登録免許税の四択問題と解説

選択肢3が正解。登録免許税は登記を受ける者が納税義務者です。売買による所有権移転登記では、通常は買主と売主が連帯して納付義務を負いますが、実務では買主が負担するのが一般的です。

1が誤り：課税標準は原則として固定資産課税台帳に登録された価格です。売買代金ではありません。実際の取引価格に左右されないようにするためです。

2が誤り：登録免許税は国税です。市町村税ではありません。

不動産に関する税は、どこが課すかで整理すると混乱しません。

税	課税主体
登録免許税・印紙税・所得税	国
不動産取得税	都道府県
固定資産税・都市計画税	市町村

4が誤り：抵当権の設定登記にも登録免許税が課されます。この場合の課税標準は債権金額です。